Fincaraíz1 / 29$230M
Paipa
Paipa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 47 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Paipa
Amenidades
- ascensor
- cocina integral
- colegios universidades
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
? Moderno Apartaestudio en Venta | Patria El Sendero - Etapa 3 Precio: $230.000.000 COP Excelente oportunidad de inversión o vivienda propia. Ubicado en Patria El Sendero - Etapa 3, este acogedor apartaestudio destaca por su diseño funcional de un solo ambiente, excelente iluminación y acabados modernos que aprovechan al máximo cada espacio. ? Características Principales Área privada: 47 m² Distribución: 1 solo ambiente integrado (espacioso y versátil) Balcón: Privado, ideal para disfrutar de ventilación natural y vista Baño: 1 baño completo con acabados modernos Cocina: Integral, completamente equipada y con excelente almacenamiento Zona de lavandería: Independiente / integrada Parqueadero: 1 cupo de estacionamiento privado Comodidades del edificio: Ascensor y portería/seguridad ? Ventajas de la Propiedad Espacio óptimo: 47 m² muy bien distribuidos para garantizar confort en un solo ambiente. Excelente iluminación y ventilación: Gracias a su balcón exterior. Edificio moderno: Con ascensor y zonas de fácil acceso. Alta rentabilidad: Ideal para ejecutivos, estudiantes o profesionales independientes que buscan practicidad y ubicación estratégica.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $215,3 millones
- Rango razonable
- $215,3 millones – $215,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.139.535; área 52 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Paipamediana $4,3 millones/m² · 2 inmuebles(+3.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $178 millones43 m² · 1 hab · Sausalito · $4,1 millones/m²