Fincaraíz1 / 5$2M /mes
Envigado
Aves Maria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 28 m²
- Área privada
- 28 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $81.429
- Barrio
- Aves Maria
Amenidades
- acceso pavimentado
- auditorio
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de baloncesto
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- instalacion de gas
- jardines exteriores
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria vigilancia
- salon social
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- tanques de agua
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
- area rural
- area urbana
Descripción
Arriendo aparta-estudio en Envigado, buena vista, 28 mt², 1 alcoba, 1 closet, 1 baño, sala comedor, cocina integral, balcón, zona de ropas, parqueaderos comunes de carro o moto, se entrega pintado, ubicado cerca de la estación del metro ayura, supermercados, colegios, estadio, bancos.Arrienda Activos y Bienes, Inmobiliaria experta en administración, arrendamiento y venta de apartamentos, casas, locales, bodegas y oficinas en el Oriente Antioqueño, Medellín y toda el área Metropolitana. Información sujeta a cambios. Las imágenes de muebles, enseres, decoración y demás elementos son una referencia.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 millones
- Rango razonable
- $2,3 millones – $2,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $82.857
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $82.857; área 28 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $76.471/m² · 8 inmuebles(+6.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 millones28 m² · 1 hab · Aves Maria · $80.000/m²
- $2,4 millones28 m² · 1 hab · Aves Maria · $85.714/m²
Publicado por Activos Y Bienes SAS · vía Fincaraíz