Fincaraíz1 / 17$175M
Ibague
Bosque Largo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 29 m²
- Área privada
- 29 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $159.200
- Barrio
- Bosque Largo
Amenidades
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Aparta estudio ubicado en piso sexto, con área privada de 29,98 m2, distribuidos en Cocina, sala comedor, balcón de vista exterior, baño con doble acceso, habitación con área delimitada de vista externa y closet de piso a techo. El aparta estudio cuenta con parqueadero cubierto ubicado en sótano. La unidad residencial cuenta con doble portería, zona BBQ, gimnasio, cancha de voleibol, parque infantil, piscina, zonas verdes y locales comerciales. Con excelente ubicación de fácil acceso peatonal, vehicular y de transporte publico.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+76% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $99,4 millones
- Rango razonable
- $99,4 millones – $99,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.428.571; área 29 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 76% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $4,9 millones/m² · 9 inmuebles(+23.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 76% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $120 millones35 m² · 1 hab · Centro · $3,4 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz