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Apartaestudio en Norte, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartaestudioEstrato 5

$230M

Norte, Cali

Juanambu

Resumen inteligente

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Características

Área
17 m²
Área privada
20 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
1
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$14M
Administración
$255.000
Barrio
Juanambu

Amenidades

  • aire acondicionado
  • amoblado
  • ascensor
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • garaje s
  • gimnasio
  • jardin
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • sala de internet
  • salon social
  • salon de juegos
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Fantástico Apartaestudio tipo Loft al oeste de Cali, disponible y actualmente rentando en plataformas. Apartamento ubicado en el primer piso, con vista verde y acceso adecuado para personas con movilidad reducida. Sobre este espacio UNIDAD EXCLUSIVA: Es un estudio de 20 m² con acabados industriales modernos, ubicado en una posición inmejorable de la ciudad, cerca de los principales puntos turísticos y de la zona gastronómica más importante de la ciudad (Barrio Granada). El estudio tiene todas las comodidades para una estadía corta o larga: cocina totalmente equipada, agua caliente, aire acondicionado y conexión an internet. Consta de una cocina totalmente equipada con estufa de inducción de 4 quemadores, baño completo con agua caliente, área de trabajo con internet de fibra óptica de alta velocidad (350 Mb simétricos), cama doble (140 cm x 190 cm) y aire acondicionado. El espacio está en un edificio en una ubicación privilegiada. El edificio fue diseñado y construido pensando en que fuera ideal tanto para viajeros de corta como de larga estancia, y cuenta con espacios como: lavandería, área de coworking, sala de reuniones, gimnasio tipo crossfit al aire libre, y jacuzzi en la terraza con vista a la ciudad. Tendrás acceso a todas las increíbles comodidades del edificio, diseñadas para ofrecerte comodidad y una experiencia inolvidable: • Lavandería: Perfecta para mantener tu ropa limpia durante estancias largas. • Área de coworking y sala de reuniones: Ideal para trabajar o realizar reuniones en un entorno profesional. • Gimnasio de calistenia: Mantente activo con el equipo y espacio adecuado para tu rutina de ejercicios. • Jacuzzi en la terraza: Relájate mientras disfrutas de espectaculares vistas de la ciudad. Este lugar está diseñado para brindarte total comodidad y rentabilidad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$226,7 millones
Rango razonable
$226,7 millones – $226,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$13,3 millones

2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.333.333; área 17 m².

Confianza bajaSolo 2 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $8,1 millones/m² · 94 inmuebles(+67.4% este inmueble)
  • En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+63.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 94 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 1 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó