Fincaraíz1 / 20$230M
Norte, Cali
Juanambu
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 17 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $255.000
- Barrio
- Juanambu
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje s
- gimnasio
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Fantástico Apartaestudio tipo Loft al oeste de Cali, disponible y actualmente rentando en plataformas. Apartamento ubicado en el primer piso, con vista verde y acceso adecuado para personas con movilidad reducida. Sobre este espacio UNIDAD EXCLUSIVA: Es un estudio de 20 m² con acabados industriales modernos, ubicado en una posición inmejorable de la ciudad, cerca de los principales puntos turísticos y de la zona gastronómica más importante de la ciudad (Barrio Granada). El estudio tiene todas las comodidades para una estadía corta o larga: cocina totalmente equipada, agua caliente, aire acondicionado y conexión an internet. Consta de una cocina totalmente equipada con estufa de inducción de 4 quemadores, baño completo con agua caliente, área de trabajo con internet de fibra óptica de alta velocidad (350 Mb simétricos), cama doble (140 cm x 190 cm) y aire acondicionado. El espacio está en un edificio en una ubicación privilegiada. El edificio fue diseñado y construido pensando en que fuera ideal tanto para viajeros de corta como de larga estancia, y cuenta con espacios como: lavandería, área de coworking, sala de reuniones, gimnasio tipo crossfit al aire libre, y jacuzzi en la terraza con vista a la ciudad. Tendrás acceso a todas las increíbles comodidades del edificio, diseñadas para ofrecerte comodidad y una experiencia inolvidable: • Lavandería: Perfecta para mantener tu ropa limpia durante estancias largas. • Área de coworking y sala de reuniones: Ideal para trabajar o realizar reuniones en un entorno profesional. • Gimnasio de calistenia: Mantente activo con el equipo y espacio adecuado para tu rutina de ejercicios. • Jacuzzi en la terraza: Relájate mientras disfrutas de espectaculares vistas de la ciudad. Este lugar está diseñado para brindarte total comodidad y rentabilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $226,7 millones
- Rango razonable
- $226,7 millones – $226,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,3 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.333.333; área 17 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,1 millones/m² · 94 inmuebles(+67.4% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+63.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 94 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 1 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones21 m² · 1 hab · Juanambu · $13,3 millones/m²
- $240 millones18 m² · 1 hab · Centenario · $13,3 millones/m²