Fincaraíz1 / 16$350M
Floridablanca
Canaveral
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 74 m²
- Área privada
- 74 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Canaveral
Amenidades
- acceso pavimentado
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Vendemos Apartamento en el sector de Cañaveral remodelado, ubicado en segundo piso, consta de sala comedor, cocina integral con barra americana, cocina dotada de cubierta, campana extractora y horno, zona de ropas totalmente enchapada con tendedero. El edificio consta de vigilancia 24 horas, sistema de cámaras de seguridad, buzón y terraza en primer piso. Cerca al edificio se encuentran centros comerciales, supermercados, droguerías, restaurantes, etc.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $390,2 millones
- Rango razonable
- $390,2 millones – $390,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.272.727; área 74 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $6 millones/m² · 11 inmuebles(-21.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $290 millones55 m² · 1 hab · Floridablanca · $5,3 millones/m²
Publicado por Red Inmobiliaria Bienes Raíces · vía Fincaraíz