Fincaraíz1 / 11$380M
Monteria
Urb. Vallejo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Urb. Vallejo
Descripción
¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Montería!Presentamos este encantador apartaestudio en venta en el prestigioso Edificio Perlato, ubicado en el barrio El Recreo. Con su diseño moderno y elegante, este apartaestudio es perfecto para aquellos que buscan un estilo de vida cómodo y conveniente.Características:Sala comedor: Un espacio amplio y acogedor para relajarte y disfrutar de tus comidas.Habitación con baño interno y vestier: Disfruta de la privacidad y comodidad de una habitación principal con baño privado y vestidor.Cocina integral: Equipada con electrodomésticos modernos y acabados de alta calidad.Baño social: Conveniente y funcional para tus invitados.Ubicación:El Edificio Perlato se encuentra en una de las zonas más exclusivas de Montería, cerca de centros comerciales, restaurantes, escuelas y parques.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-26.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $520 millones
- Rango razonable
- $520 millones – $520 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,7 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.666.667; área 60 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Monteriamediana $4 millones/m² · 7 inmuebles(+59.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor90/100
90/100 — el precio está 26.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $390 millones45 m² · 0 hab · Centro · $8,7 millones/m²
Publicado por BOHÍO CONSULTORES INMOBILIARIOS S.A.S · vía Fincaraíz