Fincaraíz1 / 10$910M
El-Retiro
El Retiro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 73 m²
- Área privada
- 103 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $400.000
- Barrio
- El Retiro
Amenidades
- bosque nativo
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- garaje cubierto
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- porteria vigilancia
- senderos ecologicos
- todos los servicios
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona campestre
Descripción
Se vende Suite de Lujo Tipo Loft en Venta – Reserva de San Juan | Sector Mall La Fe, El Retiro Vive una experiencia única en una de las suites más exclusivas de Reserva de San Juan, un proyecto de lujo ubicado en el sector Mall La Fe, en El Retiro. Un lugar donde el diseño contemporáneo, la naturaleza y el confort se unen para ofrecer un estilo de vida sofisticado, a tan solo 25 minutos de Medellín. Esta suite tipo loft cuenta con 73 m² interiores más aproximadamente 30 m² de terraza privada, creando un ambiente amplio, moderno y lleno de luz natural. Su distribución de concepto abierto integra armoniosamente la cocina, la sala, el comedor y la habitación en un solo espacio, logrando una sensación de amplitud y exclusividad. Además, dispone de un baño social, un baño completo con vestier y una zona de ropas independiente. La amplia terraza se convierte en el lugar ideal para disfrutar del entorno natural, crear una acogedora zona social o un espacio de descanso rodeado de tranquilidad. Como un valor agregado poco común, la propiedad incluye 3 parqueaderos y cuarto útil. Reserva de San Juan ofrece un concepto de vida con servicios de calidad hotelera, rodeado por más de 8.000 m² de bosque natural, y exclusivas zonas comunes como coworking dotado, simulador de golf, zona húmeda, sala de juegos, jardín infantil y senderos ecológicos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $910 millones
- Rango razonable
- $910 millones – $910 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,5 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.465.753; área 73 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda El-Retiromediana $11,3 millones/m² · 4 inmuebles(+10.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $910 millones73 m² · 1 hab · El Retiro · $12,5 millones/m²
Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz