Fincaraíz1 / 13$2M /mes
Occidente, Medellin
Belen Fatima
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $53.125
- Barrio
- Belen Fatima
Amenidades
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
APARTAESTUDIO en arrendamiento, interno, valor ***,servicios en compañia, libre de administracion, 1 alcoba, red de gas, zona de ropa, calentador a gas, piso en ceramica, cocina integral, un baño, 2 patios, estrato 4, Area 32m2, cerca a la unidad deportiva de Belen y a la estacion del metro plus estacion de Rosales.
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $53.125/m² · 3 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(-20.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación60/100
60/100 — estrato 4 y 3 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.