Fincaraíz1 / 10$225M
Cali
Cali
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $170.000
- Barrio
- Cali
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- bosque nativo
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- citofono
- closet
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- estudio
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Este hermoso apartamento se encuentra ubicado en una de las zonas más exclusivas del país, con un área terreno, construida y privada de cincuenta y siete metros cuadrados. Con dos cómodas alcobas y dos baños, este inmueble es perfecto para aquellos que buscan un lugar amplio y funcional para vivir. En su interior, encontrarás una serie de características que lo hacen ideal para una familia o una pareja que busque un espacio acogedor y lleno de comodidades. No solo admite mascotas, sino que además cuenta con armarios empotrados en cada habitación, un balcón con una hermosa vista panorámica, un baño auxiliar y uno en la habitación principal, una moderna barra estilo americano en la cocina y una biblioteca/estudio para aquellos que trabajen desde casa. Este apartamento también viene con una serie de características externas que lo hacen aún más atractivo. Ubicado en una zona de acceso pavimentado, se encuentra rodeado de hermosos árboles frutales y bosques nativos, creando un ambiente natural y tranquilo. Además, cuenta con una amplia área social, cancha de fútbol, gimnasio y parques cercanos, lo que permite disfrutar de una variedad de actividades al aire libre sin salir del conjunto residencial. La ubicación de este apartamento también es un factor clave, ya que se encuentra a poca distancia de centros comerciales, colegios y universidades de renombre. Además, cuenta con vigilancia en la portería y zonas deportivas, lo que brinda seguridad y tranqui
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+63% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $138 millones
- Rango razonable
- $138 millones – $138 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.421.875; área 57 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 63% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimediana $3,9 millones/m² · 7 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 63% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $155 millones64 m² · 3 hab · $2,4 millones/m²
Publicado por ALFA FINCA RAIZ INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz