Fincaraíz1 / 22$180M
Giron
Aldea Alta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 36 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Aldea Alta
Amenidades
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- piscina
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Descubra este acogedor apartamento ubicado en el barrio Aldea Alta de Girón, una zona que combina tranquilidad y accesibilidad. Con un área de 36.8 m², este inmueble, construido en 2019, se presenta como una opción ideal para quienes buscan un espacio funcional y cómodo para vivir. Su estrato 3 refleja un entorno amigable y accesible, perfecto para familias que valoran la calidad de vida. La ubicación en Aldea Alta permite disfrutar de la cercanía a servicios esenciales y zonas de recreación, lo que potencia su atractivo tanto para residentes como para inversores. Este apartamento no solo ofrece un hogar, sino también una oportunidad de inversión en un área en crecimiento. Aproveche la posibilidad de adquirir un inmueble en una zona con gran potencial de valorización. Este apartamento está listo para convertirse en su nuevo hogar.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+69.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $106,4 millones
- Rango razonable
- $106,4 millones – $106,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.954.545; área 36 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 69.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Gironmediana $3,2 millones/m² · 10 inmuebles(+56.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 69.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $130 millones44 m² · 2 hab · Bellavista · $3 millones/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz