Fincaraíz1 / 11$295M
Restrepo
Restrepo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 46 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $220.000
- Barrio
- Restrepo
Amenidades
- ascensor
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- loft
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Descubra este excepcional apartamento, un oasis de luz natural que le invita a disfrutar de cada espacio, garantizando su comodidad. eleva su estilo de vida con amenidades de primer nivel: un moderno gimnasio, un punto BBQ ideal para reuniones, un elegante salón social y una espectacular terraza con vistas panorámicas que le dejarán sin aliento. Su ubicación privilegiada sobre vía principal asegura fácil acceso a transporte público y lo sitúa en un sector comercial y residencial en pleno auge y desarrollo. A solo dos cuadras de la emblemática iglesia La Valvanera, estará rodeado de una vibrante oferta de comercio, prestigiosos colegios y entidades de salud. Este es el lugar perfecto para quienes buscan una vida práctica, cómoda y llena de posibilidades. No pierda la oportunidad de conocer este inmueble que lo tiene todo. Interesados, por favor comunicarse con Alexandra Toro al celular ***.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $379,7 millones
- Rango razonable
- $379,7 millones – $379,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.254.000; área 46 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Restrepomediana $5,1 millones/m² · 5 inmuebles(+26.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor83/100
83/100 — el precio está 22.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $288,9 millones35 m² · 0 hab · Restrepo · $8,3 millones/m²
Publicado por IMPULSO SAS · vía Fincaraíz