Fincaraíz1 / 8$250M
Sabaneta
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 62 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- bano compartido
- calentador
- closet
- cocina integral
- comedor
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento en cuarto piso interno. Ubicado en Sabaneta. Ofrece amplios espacios, 2 habitaciones con closet, baños con cabinas, sala-comedor, cocina integral mixta y zona de ropas. Está situado en una tranquila zona residencial, cercana a colegios, supermercados y tiendas. Además, goza de fácil acceso a vías principales como la Avenida Poblado y la Avenida Las Vegas. Cuenta con una buena ruta de transporte público. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $237,8 millones
- Rango razonable
- $237,8 millones – $237,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.835.616; área 62 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Sabanetamediana $7,2 millones/m² · 24 inmuebles(-43.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones73 m² · 3 hab · San Remo · $3,8 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Envigado · vía Fincaraíz