$95M

Usme, Bogota

Usme Centro

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Características

Área: 45 m²
Área privada: 45 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Estrato: 2
Antigüedad: 11 años
Precio/m²: $2M
Administración: $70.000
Barrio: Usme Centro

Descripción

Apto en venta en Usme Centro - Conjunto Xie en piso 2 con acceso por escaleras con vista exterior (se debe bajar un solo piso de la entrada principal ) 2 habitaciones, 1 baño, paradero del SITP a una cuadra parquedero por sorteo Papeles al dia. Mayor informacion Giovanni Fonseca / Foncasa Inmobiliaria. Exclusivo

¿Es un buen precio?

No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

Frente a inmuebles similares

En Usmemediana $3,5 millones/m² · 6 inmuebles(-38.9% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-70.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 6 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.