$245M

Duitama

La Milagrosa

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Características

Área: 81 m²
Área privada: 81 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Precio/m²: $3M
Administración: $40.000
Barrio: La Milagrosa

Amenidades

parqueaderos
hospitales
luz natural por la manana
parques
tiendas de barrio
supermercados
gimnasio
transporte publico
terraza

Descripción

Apartamento en primer piso con terraza privada, parqueadero exclusivo y ubicación estratégica: a pasos de comercios, hospital y colegios. Su interior te sorprenderá con una distribución moderna y funcional, que separa la zona social de la zona privada para mayor comodidad. Espacios amplios, bien iluminados y listos para disfrutar. Valor de inversión: 245 millones

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-17.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $298,4 millones
Rango razonable: $298,4 millones – $298,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,7 millones

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.684.211; área 81 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 17.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Duitamamediana $3,4 millones/m² · 2 inmuebles(-9.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 17.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó

$210 millones57 m² · 2 hab · Duitama · $3,7 millones/m²