Fincaraíz1 / 11$560M
El-Retiro
El Retiro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 78 m²
- Área privada
- 78 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $367.500
- Barrio
- El Retiro
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- garaje s
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- zona campestre
- zona comercial
- zona de camping
- zona infantil
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Es un primer piso de apartamentos (segundo porque abajo hay parqueaderos). Tiene ascensor Mitsubishi. consta de tres habitaciones, la principal con vestier y baño completo (ducha caminada en vidrio templado, mueble, espejo). Las dos habitaciones secundarias con closet y rejas de seguridad. Todas con black out.Sala-comedor-balcon, cocina integral con gas natural, muebles superiores e inferiores y mueble de hornos. Mesón americano con sus lámparas.Zona de ropas cerrada con su poceta y calentador a gas de 10 litros. Cuarto útil y parqueadero techado. Piso en porcelanato.Citofonia virtual para permitir acceso por celular desde cualquier parte del mundo y/o pantalla desde el apartamento.Estrato cuatro
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-29.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $793,7 millones
- Rango razonable
- $793,7 millones – $793,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,2 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.175.439; área 78 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda El-Retiromediana $11,3 millones/m² · 4 inmuebles(-36.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor94/100
94/100 — el precio está 29.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $580 millones57 m² · 2 hab · El Retiro · $10,2 millones/m²
Publicado por ALFA FINCA RAIZ INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz