Fincaraíz1 / 12$140M
Giron
Brisas Del Campo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Brisas Del Campo
Amenidades
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Se vende apartamento remodelado en el sector de brisas del campo en Girón, peatonal, consta de 3 habitaciones, sala comedor, cocina tradicional, zona de ropas y un baño completo. ubicacion segundo piso.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $177,3 millones
- Rango razonable
- $177,3 millones – $177,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.954.545; área 60 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Gironmediana $3,2 millones/m² · 10 inmuebles(-27.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $130 millones44 m² · 2 hab · Bellavista · $3 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA ZARATE OLARTE ASOCIADOS · vía Fincaraíz