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Apartamento en Ibague — foto 1Doomos1 / 9
VentaApartamento

$325M

Ibague

Resumen inteligente

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Características

Área
69 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Precio/m²
$5M

Descripción

Se vende apartamento ubicado en exclusivo sector de la ciudad, consta de 3 habitaciones todas con closet, sala comedor, cocina integral, baño social y baño privado con un área de 69.46 metros cuadrados, cuenta con deposito y dos parqueaderos.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+57.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$206,1 millones
Rango razonable
$206,1 millones – $206,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$3 millones

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.987.013; área 69 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 57.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,7 millones/m² · 6 inmuebles(+28.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 57.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad26/100

    26/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó