Fincaraíz1 / 15$315M
Popayan
El Recuerdo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 4000 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $78.750
- Administración
- $481.000
- Barrio
- El Recuerdo
Amenidades
- alarma
- ascensor
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
¡Excelente oportunidad de inversión y vivienda en Popayán! Apartamento de 100 m² en venta – $315.000.000 negociables Ubicado en el Edificio Portal del Recuerdo, Carrera 7 #10N-43, Apartamento 103, primer piso, este amplio y cómodo apartamento ofrece una ubicación estratégica y todas las comodidades para disfrutar de una excelente calidad de vida. Una excelente opción para quienes buscan un apartamento amplio, con una ubicación estratégica, alta valorización y fácil acceso a universidades, comercio y zonas recreativas. Características del inmueble: • Área: 100 m². • Primer piso, de fácil acceso. • Garaje privado. • Edificio con ascensor. • Estrato 4. Ubicación privilegiada Este apartamento se encuentra en uno de los sectores más convenientes de Popayán: • A solo 2 cuadras de la Universidad del Cauca. • A 1 cuadra de la Universidad María Cano. • Frente a un parque, un entorno tranquilo y agradable, ideal para personas mayores, familias y quienes disfrutan pasear con sus mascotas. • A 6 cuadras del Mercado Bolívar. • Muy cerca de centros comerciales, supermercados, entidades bancarias, restaurantes y demás servicios esenciales. Administración El valor actual de la administración es de $481.000 mensuales. Se prevé una disminución en este costo gracias a la implementación del nuevo sistema de seguridad del edificio mediante identificación biométrica, lo que permitirá optimizar los gastos de operación. Una excelente opción para quienes buscan un apartamento amplio, con una ubicación estratégica, alta valorización y fácil acceso a universidades, comercio y zonas recreativas.
¿Es un buen precio?
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Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
⚠ Área de 4000 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Popayanmediana $3,6 millones/m² · 12 inmuebles(-97.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.