Ciencuadras1 / 10$180M
Villavicencio
El Salitre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 53 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Estrato
- 3
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- El Salitre
Amenidades
- luz natural por la manana
- parques
- tiendas de barrio
- jardines y colegios
- transporte publico
Descripción
¡Espectacular apartamento en Llano Alto 1! Este acogedor apartamento ofrece sala-comedor con acceso a un balcón, cocina integral equipada, zona de lavandería, tres habitaciones confortables y un baño en excelente estado. El conjunto residencial cuenta con completas zonas sociales que incluyen piscina, salón social, jardines, amplias zonas verdes, parqueadero comunal, portería y seguridad privada las 24 horas del día.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+50.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $119,7 millones
- Rango razonable
- $119,7 millones – $119,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,3 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.258.065; área 53 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 50.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,4 millones/m² · 3 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 50.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $140 millones62 m² · 3 hab · $2,3 millones/m²