$445M

Medellin

Robledo

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Características

Área: 1162 m²
Área privada: 1162 m²
Habitaciones: 4
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $382.960
Administración: $70.000
Barrio: Robledo

Descripción

En venta amplia propiedad ubicada en el barrio robledo, Medellín. Construida en 1981, cuenta con 4 habitaciones, 2 baños y una superficie total de 1162 m2. La propiedad se encuentra en buen estado y tiene un costo de mantenimiento de $70,000. La distribución interna incluye 4 habitaciones, 2 baños, y no cuenta con parqueaderos. El inmueble se encuentra en la Calle 78B #75-200, con una distribución interna de 1162 m2. El barrio La Toma es conocido por su tranquilidad y su cercanía a diferentes servicios y comercios. Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más exclusivas de Medellín.

¿Es un buen precio?

No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

2 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-94.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó

$600 millones · 3 hab · Laureles
$310 millones · 0 hab · Laureles

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz