Fincaraíz1 / 16$13 mil M
Buenaventura
Comuna 1
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 5400 m²
- Área privada
- 5400 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Comuna 1
Descripción
VENTA BODEGA EL TRIUNFO, BUENAVENTURA, W10239456, JO Area 5400 m2 de Bodega, Lote de 7000 m2, 7 muelles con plataforma, altura mínima 7.5 m, 1750 m2 de patios, 280 m2 de oficinas, 240 m2 de servicios. Arriendo según duración del contrato y uso. Construida en el 2014, en esta bodega han operado: - Almagrario: Dian 2014 - 2018 - Holcim: 2019 – 2020 - Opp Grupo Ventura: 2021 - Intefert / Nitrofert: 2022 - 2024. Ubicación: Al lado de la planta de Postobón 5. A 7 minutos de la entrada al Puerto de Aguadulce, a 200 mts del Centro Cial. Viva Buenaventra – Éxito, a 10 minutos de Terminal de Contenedores – TCBuen (5km), a 5 minutos del Aeropuerto, a 20 minutos de la Sociedad Portuaria Buenaventura SPB (8km), a 5 minutos de la salida/entrada Cali , a 7 minutos de la entrada al futuro Puerto Delta Rio Dagua.
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
⚠ Área de 5400 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Buenaventuramediana $2,4 millones/m² · 1 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por Brokers Luxury · vía Fincaraíz