$1,4 mil M

Espinal

Isaias Olivar

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Características

Área: 678 m²
Área privada: 795 m²
Habitaciones: 0
Baños: 6
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $2M
Barrio: Isaias Olivar

Amenidades

cerca a sector comercial
sobre via principal
sobre via secundaria
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona comercial

Descripción

BODEGA PARA MAQUINARIA CON VIVIENDA UNIFAMILIIAR : La Bodega posee 350,73 m2, Dotada de servicios sanitarios, construido en ladrillo, bloque y cemento, columnas y entrepiso de ferro concreto. Consta de: Baño con ducha, Cuarto segundo nivel para Oficina, Colgantes y Escaleras. La vivienda UNIFAMILIAR, con 444, 27 m2; Dotada de de servicios sanitarios, garaje, bodega, sala comedor integrado en un solo ambiente, seis (6) alcobas, cuatro de ellas con baño privado y ducha y dos (2) habitaciones con balo compartido, antejardín. Cocina semi integral, patio de ropas, lavadero, alberca, tanque aéreo y tanque subterraneo con equipo hidromatico para aprovisionamiento de agua, servicios de agua, luz , gas natural y aire acondicionado. Alcoba 4 ubicada área segundo piso. ZONA SOCIAL: Piscina y área social dotada, encerrada en baranda metálica. Una propiedad con bodega de maquinaria y vivienda unifamiliar con piscina en el centro de El Espinal ofrece una ventaja estratégica única: optimiza la logística operativa y el control empresarial en un solo lugar, reduciendo costos de desplazamiento y tiempos de respuesta. Su ubicación céntrica garantiza excelente conectividad, alta valorización y acceso inmediato a servicios. Entre sus usos potenciales destacan: centro de operaciones logísticas o de distribución con residencia para el administrador, taller de mantenimiento especializado con oficinas administrativas, o un complejo mixto comercial-habitacional que equilibra la productividad industrial con el descanso y confort residencial.

¿Es un buen precio?

No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

Frente a inmuebles similares

En toda Espinalmediana $2,1 millones/m² · 1 inmuebles(0% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz