$3 mil M

Medellin

El Poblado

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Características

Área: 569 m²
Área privada: 569 m²
Habitaciones: 0
Baños: 8
Parqueaderos: 3
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $5M
Barrio: El Poblado

Amenidades

acceso pavimentado
alcantarillado
bano compartido
bosque nativo
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
comodas vias de acceso
garaje parqueadero s
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
restaurantes
rio quebrada cercano a
servicios independientes
servicios publicos
sobre via principal
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona comercial

Descripción

Bodega en Guayabal, cerca de la Plaza Central Mayoritaria, dos niveles con estructura sólida y distribución funcional, ideal para empresas industriales, logísticas o de manufactura. El primer piso cuenta con piso en concreto reforzado, perfecto para maquinaria pesada, almacenamiento o zona de producción, además de oficina, baño y espacio de depósito. El segundo nivel ofrece un área abierta con excelente iluminación natural, techos altos con cerchas metálicas y ventanales amplios con rejas de seguridad, brindando ventilación y amplitud. Su diseño versátil, ubicación estratégica y fácil acceso la convierten en una propiedad ideal para desarrollar operaciones empresariales o proyectos comerciales con gran proyección. ***

¿Es un buen precio?

No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $5,2 millones/m² · 1 inmuebles(0% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Publicado por INDIKA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz