$3,4 mil M

Neiva

Sur

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Características

Área: 1192 m²
Área privada: 1337 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $3M
Barrio: Sur

Amenidades

banos comunales
bombas de gasolina
cerca a sector comercial
en zona comercial
industrial
instalacion de gas
oficinas administrativas
servicios publicos
zona comercial
area urbana

Descripción

1.337 M2, construida 1.192 M2, Bodega de dos pisos esquinera, el primer piso consta de area de bodega amplia, batería de baños, oficinas con baños, escaleras, el segundo piso consta de area de oficinas, cocina con muebles, baños y escaleras y el tercer piso consta de terraza, servicios publicos de energia, agua y gas. Este inmueble cuenta con ubicación estratégica en zona industrial, acceso fácil para camiones y vehículos pesados, espacio amplio para almacenamiento y maniobra, excelente oportunidad de inversión en crecimiento, con posibilidad de permuta por una parte del valor de la venta. Opción de arriendo con posibilidad de venta. ***

¿Es un buen precio?

No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

Frente a inmuebles similares

En toda Neivamediana $2,6 millones/m² · 8 inmuebles(+8.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz