Fincaraíz1 / 14$39M /mes
Sabaneta
Ancon Sur
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 260 m²
- Área privada
- 1000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $150.000
- Barrio
- Ancon Sur
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cocineta
- oficinas administrativas
- parque industrial
- piso de alta resistencia
- piso en cemento
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
01-08-25B Inmobiliaria en Medellín arrienda bodega ubicada estratégicamente en el sector de Ancon Sur en Sabaneta, ideal para operaciones logísticas, industriales o comerciales. Cuenta con un área total de 1.260mt2, con 1.000mt2 de área de bodega (huella), 260mt2 de oficinas funcionales y bien distribuidas y 13mt2 de altura, ofreciendo espacios cómodos y eficientes para la administración, dispone de excelente capacidad eléctrica para soportar procesos de producción o almacenamiento, además de 4 baños sociales y 5 parqueaderos privados, ideal para empresas que buscan crecimiento, conectividad y operatividad en el sur del Valle de Aburrá. A su alrededor podemos encontrar la estación del metro Sabaneta, euro de Sabaneta, vías de acceso por las avenidas Las Vegas, Regional y gran variedad de transporte público. CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS - Arriendo en Sabaneta Canon de renta $39.000.000 COP o, $10.000 USD + IVA
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
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- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Sabanetamediana $66.667/m² · 11 inmuebles(+125% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS SAS · vía Fincaraíz