$12,7 mil M

Sincelejo

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Características

Área: 4321 m²
Área privada: 4569 m²
Habitaciones: 0
Baños: 5
Parqueaderos: 5
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $3M
Barrio: Sincelejo

Amenidades

acceso para camiones
acceso pavimentado
bombas de gasolina
cerca a sector comercial
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
instalacion de gas
parqueadero interno
piso en cemento
porteria recepcion
restaurantes
servicio de internet
servicios publicos
sobre via secundaria
trans publico cercano
zona comercial
area urbana

Descripción

Se vende bodega y locales comerciales rentando $ 50´000.000 el predio se encuentra enmarcado en el centro de la ciudad sector bancario y comercial de Sincelejo, siendo sus vecinos más cercanos, almacén El Palacio de la Pantaleta, almacén Carmencita, El teatro municipal, comercio informal, Banco Davivienda, Banco de Bogotá, La Dian, El Palacio Municipal entre otros. Por el otro lado muy cerca de la avenida LAS PEÑITAS donde se encuentra el centro comercial VIVA y comercios varios SERVICIOS PUBLICOS DE LA ZONA: La zona cuenta con Energía eléctrica, acueducto, alcantarillado, gas, teléfono y televisión por cable y satelital. distribución del inmueble: TIPO: Conjunto de bodegas y locales comerciales. AREA CONSTRUIDA: LOCAL A: Primer Piso Área: 225.40 Segundo piso Área: 276 LOCAL B: Primer Piso Área: 294.15 M2 Segundo piso Área: 313.30 M2 LOCAL 1 Área de 350 mtrs2 LOCAL 2 de dos plantas. Planta 1 área de construcción 233 M2 Planta 2, área construida de 233 M2

¿Es un buen precio?

No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

⚠ Área de 4321 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

En toda Sincelejomediana $3 millones/m² · 1 inmuebles(0% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Publicado por CASTELLANOS Y GOMEZ ASOCIADOS LTDA. · vía Fincaraíz