Fincaraíz1 / 3$690M
Sur, Cali
El Ingenio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- El Ingenio
Descripción
Excepcional oportunidad de inversión en el Barrio El Ingenio. Esta bodega de doble altura, con 200 m² de área construida y 15 años de antigüedad, se presenta como una base sólida para el desarrollo de múltiples proyectos. Su infraestructura interna ya cuenta con cimentación y estructura de concreto diseñada para soportar hasta cinco pisos adicionales, ofreciendo una flexibilidad inigualable. Cuenta con la posibilidad de desarrollar locales comerciales en la planta baja y en los pisos superiores oficinas modernas, consultorios especializados o apartamentos residenciales, maximizando así el potencial de retorno de su inversión. La propiedad incluye una cimentación y un foso de ascensor ya construidos en concreto, lo que simplifica y agiliza cualquier expansión futura. Además, los techos termoacústicos y el piso de alta resistencia garantizan un entorno óptimo para el almacenamiento de mercancías pesadas, asegurando durabilidad y eficiencia operativa. Esta es una oportunidad única para inversionistas visionarios que buscan un activo con un potencial de crecimiento significativo en una ubicación estratégica.
¿Es un buen precio?
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- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $3,5 millones/m² · 1 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Calimediana $2,4 millones/m² · 2 inmuebles(+42.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación64/100
64/100 — estrato 5 y 1 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por INVERSIONES INNOVAR JAM S.A.S · vía Fincaraíz