Fincaraíz1 / 21$7,7 mil M
Villavicencio
Alborada
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 3063 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Alborada
Amenidades
- cocineta
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Bodega esquinera en el barrio la Alborada, 3063 metros cuadrados, área de bodega a doble altura, zona de descargue y almacenamiento. Dos niveles, Primera planta: Recepción, baños, sala de juntas. cocineta enchapada, pisos en cemento y cerámica. Segunda Planta: Tres oficinas, una con baño privado y dos baños sociales, Uso industrial, servicios públicos, zonas verdes, transporte publico cercano, ubicada cerca a zona residencial y comercial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,6 mil millones
- Rango razonable
- $8,6 mil millones – $8,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.821.181; área 3063 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 3063 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $2,7 millones/m² · 11 inmuebles(-8.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $6,5 mil millones2304 m² · 0 hab · Villavicencio · $2,8 millones/m²
Publicado por Promotora Inmobiliaria · vía Fincaraíz