Fincaraíz1 / 12$35M /mes
Occidente, Medellin
Calasanz
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 620 m²
- Área privada
- 620 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $56.452
- Barrio
- Calasanz
Descripción
Codigo: 28411. ? Bodega en arriendo ubicada en Medellín sector San Juan ? Características: • Área total: 620 m² construidos en 2 niveles • Nivel 1: 2 espacios con piso de concreto • Nivel 2: 2 espacios con piso de concreto • 2 baños privados • Puerta vidriera • Puerta peatonal • Persiana enrollable • Energía trifásica con capacidad eléctrica de 220 V y 110 V • Resistencia de piso: 500 kg • Altura: frente 4 m – fondo 5 m ? Descripción: Arrienda tu bodega en San Juan, sector La América de Medellín, una zona estratégica con excelente visibilidad y alto flujo vehicular y peatonal. El inmueble cuenta con 620 m² distribuidos en dos niveles, ideal para empresas de logística, almacenamiento o comercio que requieran amplios espacios y solidez estructural. Sus pisos en concreto garantizan durabilidad y soporte de carga hasta 500 kg por m². ? Entorno: – A pocos metros de la Avenida San Juan, Avenida Nutibara y Avenida Colombia – Cercanía a bancos, restaurantes y comercio de alto tránsito – Fácil acceso a transporte público y principales vías de la ciudad ? Beneficios adicionales: Energía trifásica, doble altura, espacios iluminados y adaptables a diferentes usos comerciales o empresariales. ? Nota: Canon de arrendamiento: $35.000.000 + IVA. No incluye administración. ? Agenda tu visita con Grupo Santamaría y potencia tu negocio en una ubicación privilegiada de Medellín.
¿Es un buen precio?
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- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
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Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $68.901/m² · 14 inmuebles(-18.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $65.434/m² · 41 inmuebles(-13.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 14 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz