Fincaraíz1 / 28$4,5 mil M
Villavicencio
La Florida
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1508 m²
- Área privada
- 1508 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- La Florida
Amenidades
- acceso para camiones
- cocineta
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Descubre esta impresionante bodega de 3 pisos más terraza, con un lote de 536 M2 y un área construida total de 1.508 M2. Con un diseño funcional y moderno, esta propiedad cuenta con: - Tres entradas de doble altura: acceso fácil y cómodo para carga y descarga, con cortinas eléctricas - Tres pisos con espacios abiertos para que los uses según tus necesidades - Oficinas y mezanine: incluye un baño y cocineta, perfectos para un ambiente de trabajo eficiente. - El tercer piso ofrece tres amplios balcones, ideales para disfrutar de vistas panorámicas. - Baños en cada piso: comodidad garantizada para tu equipo y visitantes. - Tres escaleras: que facilitan el acceso a todos los niveles y a la terraza. - Reservas de agua: 4 tanques de mil litros en la terraza y 2 tanques subterráneos, para agua lluvia y potable, asegurando un suministro constante. - Dos pasarelas: que añaden un toque de modernidad y funcionalidad. En el interior, encontrarás un completo apartamento que incluye sala-comedor, cocina abierta, cuatro alcobas y dos baños completos, además de un gran balcón para relajarte. En el segundo piso, hay espacio adicional
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,1 mil millones
- Rango razonable
- $4,1 mil millones – $4,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.727.273; área 1508 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $2,7 millones/m² · 11 inmuebles(+8.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $3 mil millones1100 m² · 0 hab · Apiay · $2,7 millones/m²
Publicado por REMAX ONE · vía Fincaraíz