Fincaraíz1 / 8$6 mil M
Ibague
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1500 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Centro
Descripción
El area total del Edificio es 1.500 m2, el cual está compuesto por 3 pisos y un piso de semisótano con parqueadero. Con excelente ubicación en el centro de Ibagué, próxima a vías principales de la ciudad como la carrera 3, 4 y 5 y calle 15, lo que permite que sea de fácil acceso vehicular, transporte público y peatonal. Su excelente ubicación permite que se pueda utilizar para IPS, EPS, Supermercados y diferentes actividades comerciales. El precio es negociable, se recibe permuta. También tiene opción de arrendamiento valor $25.000.000 COP. Negociables también.
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $2,6 millones/m² · 11 inmuebles(+55.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz