Fincaraíz1 / 6$7M /mes
Sur, Cali
Cali
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 115 m²
- Área privada
- 115 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $56.522
- Administración
- $2M
- Barrio
- Cali
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- cerca de zona urbana
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
VENTA O ALQUILER LOCAL CENTRO COMERCIAL, CALI, W9425653, JO. Local en segundo piso de centro comercial, interior área de 115 m2, distribuida en 70 m2 primer piso y 45 m2 de mezannine, ideal para cualquier tipo de negocio, doble ventana, iluminación y aire acondicionado. El Centro Comercial cuanta con todo tipo de servicios, ascensor, escaleras eléctricas para facilitar el acceso a personas con movilidad reducida. También cuenta con parqueadero público para visitantes, cercanía y facilidad para el transporte público , vigilancia 24 horas. Canón incluye el valor de la administración, más IVA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,5 millones
- Rango razonable
- $6,5 millones – $6,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.522
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.522; área 115 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $64.255/m² · 6 inmuebles(-12% este inmueble)
- En toda Calimediana $73.631/m² · 9 inmuebles(-23.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 6 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $6,5 millones115 m² · 0 hab · Cali · $56.522/m²
Publicado por Team Brokers · vía Fincaraíz