Fincaraíz1 / 12$116M
Neiva
Las Americas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 95.5 m²
- Área privada
- 93 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Las Americas
Amenidades
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
Casa de un nivel con sótano distribuida en dos habitaciones, un baño, sala, comedor, cocina y patio de ropas. Está ubicada en una zona residencial cerca al centro cultural, comunitario las américas y a la institución educativa Santa Teresa.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $116,3 millones
- Rango razonable
- $116,3 millones – $116,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,2 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.217.405; área 95.5 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(-54.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $116,3 millones95.5 m² · 2 hab · Neiva · $1,2 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz