Ciencuadras1 / 11$212M
Popayan
Molinos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 62 m²
- Área privada
- 62 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Molinos
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
PROYECTO RESERVA DE LA COLINA Valor de la casa (135 SMMLV): $212.000.000 Valor de separación: $6.000.000 Cuota inicial (30%): $63.600.000 Saldo a financiar (70%): $148.400.000 Fechas clave Entrega de las casas: noviembre de 2026 Plazo para pagar la cuota inicial: hasta septiembre de 2026 Financiación y subsidios Subsidios disponibles: la caja de compensación familiar puede cubrir hasta 30 SMMLV, según el perfil del cliente. Cuotas mensuales mínimas: $600.000 Importante Si solo se pagan $600.000 mensuales durante los 12 meses restantes, el total acumulado (incluyendo la separación de $6.000.000) no alcanza los $63.600.000 requeridos para la cuota inicial. Es fundamental evaluar estrategias de ahorro o ajuste en las cuotas para completar el monto dentro del plazo establecido.
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
Frente a inmuebles similares
- En toda Popayanmediana $4,2 millones/m² · 2 inmuebles(-18.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.