Fincaraíz1 / 19$155M
Flandes
Flandes
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 72 m²
- Área privada
- 72 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $265.000
- Barrio
- Flandes
Amenidades
- amoblado
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- patio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
En Flandes Tolima. Hermosa casa de 3 alcobas, 2 baños, sala comedor, cocina tipo abierto, patio de ropas, clóset y baño en alcoba principal, amplia terraza con zona de hamacas, gas domiciliario, ventiladores de techo, totalmente equipada. Con gimnasio abierto, kiosko, piscina de adultos y niños, zonas verdes, árboles frutales, portería y vigilancia privada 24 horas. Escríbenos por WhatsApp al número de contacto. Video en: https://vt.tiktok.com/ZSrFknGbJ/
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+32.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $117 millones
- Rango razonable
- $117 millones – $117 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,6 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.625.000; área 72 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Flandesmediana $2 millones/m² · 3 inmuebles(+5.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor1/100
1/100 — el precio está 32.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $130 millones80 m² · 4 hab · Aprovitef · $1,6 millones/m²