Fincaraíz1 / 29$65M /mes
Medellin
Altos Del Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1150 m²
- Área privada
- 1715 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 10
- Parqueaderos
- 7
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $56.522
- Barrio
- Altos Del Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- bahias de parqueo
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- cuarto de servicio
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- despensa
- en zona residencial
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- porteria vigilancia
- restaurantes
- sauna turco jacuzzi
- seguridad
- senderos ecologicos
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- terraza
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Una obra maestra de la arquitectura contemporánea concebida para quienes entienden el verdadero significado de la exclusividad. En un privilegiado lote de 1.715 m2 y con 1.150 m2 construidos, esta extraordinaria residencia en renta amoblada redefine el lujo a través de espacios amplios, diseño impecable y una conexión permanente con un entorno natural. Su espectacular zona social, recientemente renovada, integra piscina, jacuzzi, cine privado, gimnasio, sauna, turco, salón de juntas, BBQ, fogata exterior y senderos ecológicos, creando un escenario perfecto para el bienestar y el entretenimiento. La suite principal es un auténtico santuario privado con sala, estudio, vestier de gran formato, baño tipo spa y una vista panorámica excepcional. Todas las habitaciones disponen de baño, vestier y aire acondicionado. Como valor agregado, la propiedad incorpora un apartamento independiente, parqueaderos con estación de carga para vehículos eléctricos y acabados que expresan elegancia. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $61,3 millones
- Rango razonable
- $61,3 millones – $61,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $53.318
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $53.318; área 1150 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $60.208/m² · 21 inmuebles(-6.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $45 millones844 m² · 6 hab · Altos Del Poblado · $53.318/m²
Publicado por CRECER CAPITAL CORREDORA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz