Doomos1 / 4$3,5 mil M
Cartagena
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1000 m²
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 3
- Precio/m²
- $4M
Descripción
(No estoy seguro si así se referian a las etiquetas, pero lo hago para una mejor presentación del texto; si no se refieren a eso, por favor indicarlo)Astoria es una hermosa casa ubicada en la encantadora ciudad de Cartagena de Indias, en el departamento de Bolívar. Con una extensión de terreno de 1000 M2, esta espaciosa propiedad ofrece un ambiente tranquilo y privado para todos sus habitantes.Con un diseño moderno y acogedor, esta casa cuenta con 7 amplias alcobas y 3 baños completos, perfectos
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 mil millones
- Rango razonable
- $2,8 mil millones – $2,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.840.909; área 1000 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $3,5 millones/m² · 9 inmuebles(+1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 mil millones880 m² · 3 hab · $2,8 millones/m²