Fincaraíz1 / 14$4 mil M
Popayan
El Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 697 m²
- Área privada
- 697 m²
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- El Centro
Descripción
Increible oportunidad de inversión en Popayan. Se vende propiedad patrimonial en la zona colonial de Popayan ubicada diagonal a la icónica Torre del Reloj. Este majestuoso inmueble conserva el encanto historico de la ciudad y es ideal para multiples usos como: hoteles, oficinas, centro cultural o cualquier proyecto comercial. Caracteristicas del inmueble: 7 alcobas amplias y bien distribuidas. 4 baños completamente equipados. 3 patios internos con hermosos detalles coloniales. 3 balcones con vista privilegiada. 3 comedores ideales para eventos o reuniones. 3 salones espaciosos. 4 locales comerciales ubicados estratégicamente los cuales ya generan renta. Su ubicación privilegiada la convierte en una joya única para inversionistas que deseen aprovechar el auge turístico y cultural de Popayan.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4 mil millones
- Rango razonable
- $4 mil millones – $4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.738.881; área 697 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Popayanmediana $2,9 millones/m² · 36 inmuebles(+95.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $4 mil millones697 m² · 7 hab · Popayan · $5,7 millones/m²
Publicado por PRC PROPIEDAD RAIZ COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz