$7,6 mil M

Suba, Bogota

Niza Suba

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Características

Área: 1600 m²
Área privada: 1600 m²
Habitaciones: 7
Baños: 8
Parqueaderos: 4
Estrato: 6
Antigüedad: 49 años
Precio/m²: $5M
Barrio: Niza Suba

Descripción

Impresionante casa colonial en lote de 3,200 m2 con jardines y terrazas. Ubicación privilegiada cerca de la zona comercial de la 127 con Av. Suba. Casa principal con zona social amplia, chimeneas, 7 habitaciones con baño privado y vista al jardín, spa con sauna y jacuzzi, jaula de golf, cocina tradicional y comedor auxiliar. Seguridad con cerramiento perimetral y cerca eléctrica. Una joya exclusiva en Bogotá.

¿Es un buen precio?

No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(-0.9% este inmueble)
En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+1.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 108 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.