Fincaraíz1 / 18$36M /mes
Armenia
Aborigenes
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 614 m²
- Área privada
- 614 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $57.856
- Barrio
- Aborigenes
Amenidades
- acceso pavimentado
- colegios universidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
Locales comerciales en renta y venta – Alta rentabilidad y ubicación estratégica Oportunidad única para inversionistas y marcas que buscan posicionamiento en una zona de alto flujo y crecimiento. Amplios locales comerciales con excelente visibilidad, fácil acceso y una atractiva vista hacia reserva natural, lo que aporta valor diferencial al proyecto. El inmueble cuenta con una altura de 5.45 m, frente de 21.20 m y fondo de 13.80 m, ofreciendo espacios versátiles ideales para múltiples usos comerciales como supermercados, tiendas, oficinas, servicios de salud, cultura, entidades administrativas y más. Potencial de inversión: Precio por m² altamente competitivo: $7.000.000 (muy por debajo del promedio de la zona: $14.000.000) Excelente oportunidad de valorización Ingreso inmediato por renta Ubicación estratégica con alto tráfico y visibilidad Locales disponibles: Local 105 (esquina – alta exposición): Área total: 156.80 m² (planta baja 105.05 m² + mezanine 51.75 m²) Renta: $8.624.000 (incluye administración) Venta: $1.098.000.000 Ubicación privilegiada junto a la entrada Local 104 (zona central): Área total: 240.04 m² (planta baja 154.36 m² + mezanine 85.68 m²) Renta: $13.200.000 (incluye administración) Venta: $1.680.000.000 Local 103 (esquina): Área total: 217.71 m² (planta baja 129.79 m² + mezanine 87.92 m²) Renta: $12.000.000 (incluye administración) Venta: $1.524.000.000 Opción integral: Renta total:
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- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
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Frente a inmuebles similares
- En toda Armeniamediana $57.856/m² · 1 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por BUNGALO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz