$5,5 mil M

Características

Área

614 m²

Área privada

614 m²

Habitaciones

0

Baños

0

Parqueaderos

0

Estrato

5

Piso

1

Antigüedad

2 años

Precio/m²

$9M

Administración

$6M

Barrio

Aborigenes

Amenidades

• acceso pavimentado
• oficina de negocios
• supermercados c comerciales
• trans publico cercano

Descripción

? Locales comerciales en zona estratégica con vista a la reserva – Oportunidad de inversión Se ofrecen en venta y/o renta tres amplios locales comerciales ubicados en un punto privilegiado de la ciudad, con excelente visibilidad, fácil acceso y hermosa vista a la reserva. El espacio cuenta con 21,20 m de frente, 13,80 m de fondo y 5,45 m de altura, ideal para adecuaciones comerciales de gran impacto. Uso permitido para: hipermercados, supermercados, tiendas, oficinas, salud, cultura, administración y entidades gubernamentales. La renta incluye administración. Si se requiere facturación con IVA, este valor se suma al canon. Local 105 – Esquina junto a la entrada 156,80 m² (PB 105,05 m² + mezanine 51,75 m²) Venta: $1.098.000.000 | Renta: $8.624.000 Administración: $1.366.563 Local 104 – Ubicación central 240,04 m² (PB 154,36 m² + mezanine 85,68 m²) Venta: $1.680.000.000 | Renta: $13.200.000 Administración: $2.046.100 Local 103 – Esquina 217,71 m² (PB 129,79 m² + mezanine 87,92 m²) Venta: $1.524.000.000 | Renta: $12.000.000 Administración: $1.855.760 Opción de tomar los 3 locales: Renta total: $33.800.000 | Venta total: $5.500.000.000 (negociable) Valor por m²: $7.000.000. Precio de oportunidad frente al promedio de la zona ($14.000.000/m²). No cuentan con parqueaderos propios. Ideal para marcas y empresas que buscan ubicación estratégica, amplitud y alta exposición comercial.