Fincaraíz1 / 7$300M
Bello
Cabanas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $15M
- Barrio
- Cabanas
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca centro comercial
- cocineta
- colegios universidades
- en edificio
- instalacion de gas
- mezzanine
- parqueadero visitantes
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
Descripción
Local en Venta Cabañas Bello Área de 20 m², con Mezanine, red de gas, cocina sencilla con campana extractora de olores y lavaplatos, piso en cerámica, en excelente ubicación, dentro del centro comercial Metro Mall, justo sobre la autopista. El mall cuenta con todos los servicios: farmacias, cajeros electrónicos, peluquerías, portería 24/7 vigilancia privada, baños públicos, parqueaderos públicos y otros servicios.Hace parte de la Urbanización Ciudad Central, con 250 apartamentos que son los clientes potenciales del Mall, además de los usuarios de la Estación Madera entre otros.Ademas cuenta con excelente servicio de transporte público
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $255 millones
- Rango razonable
- $255 millones – $255 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,8 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.750.000; área 20 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $7,7 millones/m² · 15 inmuebles(+94.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $255 millones20 m² · 0 hab · Cabanas · $12,8 millones/m²
Publicado por Bello hogar Inmobiliaria · vía Fincaraíz