Fincaraíz1 / 20$36 mil M
Bucaramanga
La Ceiba
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 5100 m²
- Área privada
- 5294 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 10
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- La Ceiba
Amenidades
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Manzana completa conformada por 14 predios, estratégicamente ubicada sobre la diagonal 15, en una de las zonas comerciales y de servicios más consolidadas de Bucaramanga. El inmueble cuenta con un área de lote de 5.294 m² y un área construida aproximada de 5.100 m², distribuidos en bodega, fachada de exhibición, bahía de parqueo, áreas de cargue y descargue y mezzanine para oficinas administrativas. Excelente accesibilidad, múltiples frentes y uso de suelo comercial y mixto. Ideal para empresas, logística, comercio mayorista o inversión.
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
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Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 5100 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(+20.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por Seguridad Inmobiliaria · vía Fincaraíz