Fincaraíz1 / 12$135M /mes
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 468 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $288.462
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Descripción
Casa comercial: . cabecera sobre calle 56 frente colegio la presentación. . Construcción nueva, moderna, con espacios abiertos . Área total 468.55 m2 . Amplio espacio en andén 7.5 metros desde la vía a entrada de la casa . Frente 12.5 metros Primer piso: . 225.8m2 . Altura de piso a techo mayor a 3 metros . Techo con drywall . Iluminación LED . Área de recepción amplia . Dos baños ( hombres-mujeres) con lavamanos . Areas de almacenamiento , tragaluz en zona posterior . Zona de lavado utensilios Segundo piso: . Escaleras amplias . Altura de piso a techo 4 metros . Techo con drywall . Iluminación LED . Dos baños ( hombres-mujeres) con lavamanos . Áreas de almacenamiento . Tragaluz posterior La casa cuenta con el foso (con especificaciones técnicas) para instalación de montacargas o ascensor en caso de requerir ser instalado por parte del arrendatario
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(+310.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.