Fincaraíz1 / 6$2,4 mil M
Buenaventura
Buenaventura
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 587 m²
- Área privada
- 587 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Buenaventura
Amenidades
- acceso pavimentado
- garaje s
- gimnasio
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sala de internet
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
YP - ONIX - ***. Se vende lote construido en Buenaventura de 2 pisos , en el 1er piso son 2 locales comerciales cada local con un area de 35mt2 y baño c/u, en el 2do piso son 2 oficinas c/u de 45mts2 con su respectivo baño, tiene cortinas de seguridad, rejas ventanas laterales,parqueadero con un espacio para 40 carros, excelente ubicacion en la isla cascajal centro de buenaventura, a un costado de la catedral, cerca a centros comerciales, restaurantes, hoteles, supermercados, esta generando una renta mensual. El lote se encuentra piloteado para un edificio hasta de 8 pisos de altura.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 mil millones
- Rango razonable
- $2,1 mil millones – $2,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.662.692; área 587 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Buenaventuramediana $4 millones/m² · 5 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 mil millones587 m² · 0 hab · Buenaventura · $4 millones/m²
- $2 mil millones587 m² · 0 hab · Buenaventura · $3,3 millones/m²
Publicado por Team Brokers · vía Fincaraíz