Fincaraíz1 / 4$250M
Caldas
Caldas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Caldas
Amenidades
- bahias de parqueo
- bano compartido
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Local en arriendo en Caldas, Antioquia, con un área de 40 m, ubicado cerca al parque principal de Caldas, lo que garantiza excelente visibilidad y fácil acceso. El inmueble cuenta con baño, bodega y parqueadero, ofreciendo espacios prácticos y funcionales para diferentes tipos de negocios. Su ubicación estratégica en el corazón de Caldas lo convierte en una opción ideal para quienes buscan centralidad, flujo peatonal y buena conectividad comercial. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $250 millones
- Rango razonable
- $250 millones – $250 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.250.000; área 40 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Caldasmediana $6,3 millones/m² · 2 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones40 m² · 0 hab · Caldas · $6,3 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Envigado · vía Fincaraíz