Fincaraíz1 / 5$360M
Candelaria
Ciudad Del Campo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 224 m²
- Área privada
- 224 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Ciudad Del Campo
Amenidades
- local exterior
- parques cercanos
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Se vende excelente local comercial esquinero de dos niveles – Ideal para inversión Gran oportunidad de adquirir un inmueble con características estratégicas para generar ingresos estables, gracias a su amplia área, distribución funcional y ubicación esquinera que garantiza alta visibilidad comercial y flujo constante de clientes. Este local es ideal para entidades financieras, corresponsales bancarios, oficinas, IPS, droguerías, supermercados, centros de servicios o cualquier actividad comercial que requiera posicionamiento y fácil acceso. Características del inmueble: Área del lote: 8 x 14 metros Área construida: 112 m² por piso 224 m² totales aproximadamente Local comercial esquinero con excelente vitrina Construcción de dos niveles con espacios amplios y funcionales Primer nivel: Amplia zona comercial Baño para empleados Oficina de gerencia independiente Baño completo privado Aire acondicionado instalado Segundo nivel: Espacio amplio con división adecuada para corresponsal bancario u oficinas Balcón que brinda ventilación e iluminación natural Área adaptable para diferentes modelos de negocio Ventajas para inversionistas: ✅ Inmueble con alto potencial de valorización ✅ Ideal para generar renta comercial ✅ Excelente visibilidad por ser esquinero ✅ Espacios que permiten arrendar por niveles o a un solo operador ✅ Distribución funcional para entidades de servicios ✅ Buena proyección de retorno sobre la inversión Precio de venta: $360.000.000
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- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
Frente a inmuebles similares
- En toda Candelariamediana $2,3 millones/m² · 2 inmuebles(-31.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por Viva House SAS · vía Fincaraíz