$8,1 mil M /mes

Cartagena

El Centro

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Características

Área: 705 m²
Área privada: 705 m²
Habitaciones: 0
Baños: 3
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $12M
Administración: $6M
Barrio: El Centro

Amenidades

cerca centro comercial
en zona comercial
restaurantes
trans publico cercano

Descripción

Local comercial en zona de alto flujo peatonal 2 niveles 408,50 m primer piso 299,65 m segundo piso Alta visibilidad, ideal para todo tipo de negocio. CARTAGENA NO SE DETIENE. Nosotros tampoco. Inmobiliaria Cartagena Ltda. Gestión estratégica con respaldo jurídico. ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+61.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $5 mil millones
Rango razonable: $5 mil millones – $5 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $7,1 millones

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.139.148; área 705 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 61.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+12358.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 61.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó

$5,9 mil millones824.4 m² · 1 hab · San Diego · $7,1 millones/m²

Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz