$45 mil M

Centro, Cali

San Nicolas

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Características

Área: 9000 m²
Área privada: 9000 m²
Habitaciones: 0
Baños: 10
Parqueaderos: 11
Estrato: 5
Piso: 2
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $5M
Barrio: San Nicolas

Amenidades

aire acondicionado
deposito bodega
garaje s
parques cercanos
sobre via principal
sobre via secundaria
vigilancia privada 24 7
zona comercial
zona industrial
zona residencial

Descripción

Se Vende y Arrienda: Excelente Propiedad Local y Bodega ¡Oportunidad única! Se ofrece en venta y arriendo una magnífica propiedad compuesta por un local comercial y una vez bodega, ideal para emprendedores y empresas en crecimiento. Características de la Propiedad: Ubicación: sector del norte Tamaño Total: 9000 total en m²] Local Comercial: Ideal para: Comercio, oficina, etc.. Aire acondicionado / Calefacción: Acceso: Puerta de vidrio, acceso para personas con movilidad reducida, etc.] Bodega: Altura: [Altura de la bodega] Con acceso para camiones de carga. Espacios de almacenamiento: [Detalles adicionales sobre estanterías, rieles, etc.] Beneficios: Estacionamiento Seguridad: Sistema de alarmas, cámaras de seguridad, etc. Cercanía a: Centros comerciales, colegios, vías principales, transporte público, etc.] Precio de Venta Precio de Arriendo:75 millones mensual Contacto: Para más información o para agendar una visita, no dudes en contactarnos al Yuli Quintero *** ¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en una propiedad que ofrece múltiples posibilidades!

¿Es un buen precio?

No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

⚠ Área de 9000 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

En Centromediana $4,3 millones/m² · 51 inmuebles(+16% este inmueble)
En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(-29.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 51 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Publicado por Revalen Inmobiliaria · vía Fincaraíz