Fincaraíz1 / 6$802M
Copacabana
Copacabana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 69 m²
- Área privada
- 69 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- Copacabana
Amenidades
- colegios universidades
- esquinero
- garaje parqueadero s
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
LOCAL EN VENTA, local para estrenar, ubicado en el municipio de Copacabana, con un area de 69.74 metros cuadrados mall comercial, rodeado de 521 apartamentos, y 20 locales mas, a dos cuadras del parque de copacabana, sobre via principal especiales para almacenes, comidas, super mercados, los locales se entregan con energía punto cero, muros en adoquín, pisos en concreto liso y punto cero baños y cocineta, puerta vidriera, gran oportunidad de negocio para inversion y rentabilidad con alta valorización.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $800 millones
- Rango razonable
- $799,8 millones – $800,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,6 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.594.706; área 69 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 0%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Copacabanamediana $9,8 millones/m² · 8 inmuebles(+19.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $754,9 millones65 m² · 0 hab · Copacabana · $11,6 millones/m²
- $788,4 millones68 m² · 0 hab · Copacabana · $11,6 millones/m²
- $822,8 millones71 m² · 1 hab · Copacabana · $11,6 millones/m²
Publicado por EME INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz